L’humidité dans nos habitations est devenue un enjeu majeur, particulièrement avec les changements climatiques actuels qui nous confrontent à des épisodes météorologiques de plus en plus intenses. L’année 2024 a été marquée par un printemps exceptionnellement pluvieux, suivi d’un été aux caractéristiques tropicales, créant des conditions inédites d’humidité qui mettent nos habitats à rude épreuve.
Un réveil brutal après les vacances : l’humidité s’est installée
Imaginez rentrer de vacances et découvrir des traces de moisissures sur vos murs, des auréoles d’humidité à hauteur de plinthes, et une odeur de renfermé qui imprègne votre intérieur. C’est exactement ce qui est arrivé à de nombreux propriétaires en 2024, après avoir quitté leur domicile pendant les épisodes de fortes pluies.
Ce scénario, loin d’être isolé, révèle une réalité méconnue : nos habitations modernes, pourtant mieux isolées que jamais, peuvent se transformer en véritables pièges à humidité lors de conditions climatiques exceptionnelles.
Le nouveau défi climatique de nos habitations : la gestion de l’humidité
Les experts en habitat observent une tendance préoccupante : « Cette année (2024), le taux de moisissures a explosé ! ». Cette situation résulte d’un cocktail climatique inédit que nous devons apprendre à gérer. Nous avons vécu un printemps de type mousson avec des précipitations records (parfois plus de 100mm en 24 heures), suivi d’un été à tendance tropicale où l’humidité relative est restée élevée même par forte chaleur.
Contrairement aux canicules traditionnelles qui assèchent l’air (35-50% d’humidité relative), les conditions rencontrées ont maintenu des taux de plus de 70% même à 35°C.
Ce type de situation crée un environnement où nos maisons, conçues pour un climat continental classique, se trouvent dépassées par ces nouvelles conditions.
L’humidité : un phénomène en expansion
L’année 2024 a marqué un tournant dans la compréhension des problèmes d’humidité domestique. Les professionnels du secteur ont constaté une explosion des cas de moisissures et de désordres liés à l’humidité, particulièrement dans les régions ayant connu un printemps très pluvieux suivi d’un été à tendance tropicale. Cette tournure complique l’analyse et le diagnostic. Certaines vérités viendront à être plus nuancées.
Comprendre les différents types d’humidité pour agir
Les remontées capillaires
Les remontées capillaires se caractérisent par :
- Une présence à minima en bas des murs, depuis les fondations
- La présence de salpêtre (cristaux poudreux blancs) sur les joints de maçonnerie
- Une montée progressive de l’eau depuis les fondations
- Une progression verticale continue depuis le sol
- L’apparition de traces minérales dues à l’évaporation de l’eau chargée en sels
- Des phénomènes permanents, relativement indépendants de la météo
Important : Beaucoup de diagnostics confondent infiltrations et remontées capillaires. Si vous observez des traces d’humidité à mi-hauteur ou des auréoles localisées, il ne s’agit probablement pas de remontées capillaires.
Les infiltrations d’eau de pluie
Plus fréquentes que les vraies remontées capillaires, les infiltrations se manifestent par :
- Des traces d’humidité qui apparaissent soudainement après des épisodes pluvieux
- Des localisations souvent liées aux défauts d’étanchéité (toitures, façades, menuiseries)
- Des auréoles qui sèchent entre les épisodes de pluie
- L’absence de progression systématique depuis le sol
La condensation et les ponts thermiques
La condensation survient quand l’air humide rencontre des surfaces froides. Elle se caractérise par :
- Des gouttelettes d’eau sur les fenêtres
- Des moisissures dans les angles et près des menuiseries
- Des problèmes accentués par les ponts thermiques
- Une corrélation avec les activités domestiques (cuisine, douche, séchage du linge)
L’impact du changement climatique sur nos habitations
De la mousson au climat tropical
Le changement climatique ne se manifeste pas seulement par des canicules, mais aussi par des modifications profondes des régimes d’humidité. L’été 2024 a été caractérisé par des températures modérées (30-35°C) mais une humidité relative exceptionnellement élevée, souvent supérieure à 70%, même par temps ensoleillé.
Cette évolution climatique pose un défi majeur : nos habitations, conçues pour un climat continental classique, doivent désormais gérer des conditions proches d’un climat tropical.
Les conséquences du changement climatique sur le Bâti
Ces nouvelles conditions climatiques génèrent plusieurs problèmes :
- Saturation des sols : Les épisodes de pluies intenses saturent les sols, créant des nappes temporaires qui peuvent affecter les fondations.
- Difficultés d’évaporation : L’humidité relative élevée de l’air extérieur limite l’évaporation naturelle de l’humidité des murs.
- Dépassement des capacités d’évacuation : Les réseaux d’assainissement, dimensionnés pour des précipitations « normales », sont régulièrement saturés.
Les solutions adaptées à chaque situation
La ventilation : L’arme anti-humidité fondamentale
Une ventilation efficace reste la base de la lutte contre l’humidité.
Une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) adaptée est une solution classique contre l’humidité. Cependant, dans le contexte climatique actuel, elle peut s’avérer insuffisante car :
- L’air extérieur lui-même est très chargé en humidité
- Le renouvellement d’air fait parfois, notamment par temps très humide, entrer plus d’humidité qu’il n’en évacue
- Les systèmes hygroréglables s’adaptent automatiquement mais atteignent parfois leurs limites
Astuce : Test simple pour vérifier le bon fonctionnement de votre VMC : Vérifiez qu’une feuille de papier toilette reste maintenue sous les bouches d’extraction de la VMC
Le déshumidificateur d’air : De l’exception à la norme ?
Autrefois considéré comme un simple correctif d’erreurs de conception, le déshumidificateur devient aujourd’hui un équipement quasi indispensable dans certaines régions. Les retours d’expérience montrent :
- Des extractions de 3 à 5 litres d’eau par jour dans des maisons de 100-110 m²
- Un temps de stabilisation de 3 mois minimum pour retrouver un équilibre hydrique
- Une efficacité optimale avec un taux d’humidité cible entre 45 et 65%
Utilisation saisonnière du déshumidificateur d’air : Comme les radiateurs d’appoint, ils peuvent être utilisés de manière saisonnière, particulièrement pendant les périodes à forte humidité relative.
Solutions préventives pour l’évacuation des eaux
Face aux épisodes pluvieux intenses, l’évacuation efficace des eaux devient cruciale :
Dimensionnement des systèmes d’évacuation
- Vérifier la capacité de vos puisards et collecteurs
- Installer des systèmes de débordement contrôlé
- Prévoir des citernes de rétention temporaire si nécessaire
- Installer un clapet anti-retour pour éviter les refoulements du réseau public saturé.
Gestion des sols saturés
- Créer des drains périphériques avec des matériaux drainants
- Installer des systèmes de pompage d’urgence avec clapet anti-retour
- Maintenir les sols perméables autour de l’habitation
Isoler dans un environnement humide
Il est important de repenser l’isolation en zone humide. Les matériaux d’isolation traditionnels montrent leurs limites dans ces nouvelles conditions.
Choix des Matériaux : Privilégiez des isolants qui résistent à l’humidité :
- Liège expansé : Excellent comportement à l’humidité, ne pourrit pas
- Laine de roche : Évacue l’humidité sans perdre ses propriétés
- Polystyrène extrudé : Imperméable mais attention aux ponts thermiques
- Évitez : La laine de verre en zones très humides (effet éponge). Très sensible à l’humidité, elle peut perdre ses propriétés isolantes et favoriser les moisissures.
Important: ne lancer pas de travaux d’isolation des murs si ceux-ci sont humides.
Vers une approche globale de l’humidité
Effectuer un diagnostic Préalable avant tout traitement :
- Mesure de l’humidité relative : Contrôle permanent avec hygromètres
- Détection des sources : Identification précise des causes (infiltration, condensation, remontées capillaires)
- Évaluation de la ventilation : Vérification du débit et de l’efficacité
- Analyse du drainage : État des évacuations et capacité d’évacuation
- ….
Conclusion : s’adapter pour mieux habiter
L’humidité dans l’habitat n’est plus un problème ponctuel mais une réalité durable liée à l’évolution de notre climat. Les épisodes de 2024 ont servi de révélateur, mais ils annoncent surtout ce qui nous attend dans les années à venir.
Face à cette évolution, l’adaptation de nos logements devient une nécessité. Cela passe par :
- Une meilleure compréhension des phénomènes en jeu
- L’adoption de solutions préventives plutôt que curatives
- Le choix de matériaux et d’équipements adaptés aux nouveaux défis climatiques
- Une approche globale intégrant gestion de l’eau, ventilation et isolation
Il faut envisager l’abandon des solutions toutes faites au profit d’une approche personnalisée, tenant compte des spécificités de chaque habitation et de son environnement.
L’humidité n’est pas un ennemi à combattre aveuglément, mais un paramètre à gérer intelligemment pour préserver notre santé, notre confort et notre patrimoine immobilier.
Pour aller plus loin :
- Consultez un professionnel qualifié (habitologue, expert en humidité) pour un diagnostic personnalisé
- Surveillez régulièrement le taux d’humidité de votre logement (idéalement entre 45% et 65%)
- Adaptez votre système de ventilation aux nouvelles conditions climatiques
- Considérez l’investissement dans un déshumidificateur comme un équipement de confort moderne.
